Área VII · Plano de la comunidad
Asesoría legal para administraciones, comunidades y comités de edificios.
Legalcore no administra edificios. Damos soporte jurídico a administraciones, comunidades, comités y empresas que gestionan copropiedades: revisión de acuerdos, reglamentos, conflictos, cobranza y documentación legal, todo registrado.
Cada servicio parte por un diagnóstico, sigue con documentos revisados y termina con un cierre claro.
Soporte mensual para las decisiones legales de la administración, el comité y la comunidad.
Revisión de reglamentos de copropiedad, actas de asamblea, acuerdos y comunicaciones formales.
Estrategia documental, negociación y acciones legales por morosidad y obligaciones de copropietarios.
Revisión de contratos con proveedores, servicios recurrentes, mantenciones y responsabilidades.
Representación y estrategia en disputas entre administración, comité, residentes, copropietarios o terceros.
Cada hito tiene responsable y entregable, para que el caso no dependa de la memoria de nadie.
Revisamos el reglamento, las actas, los contratos y los antecedentes
Diagnóstico de riesgos, acuerdos pendientes y vías de solución
Redactamos, revisamos o gestionamos según el conflicto
Seguimiento de los acuerdos, su cumplimiento y los pasos que siguen
La inscripción es un requisito para ejercer. Antes de reclamar, conviene verificar el registro, identificar el incumplimiento y ordenar la evidencia de la comunidad.
Una comunidad no necesita acumular consultas aisladas. Un plan útil ordena decisiones, documentos, responsables y riesgos sin reemplazar la administración del condominio.
Para los condominios comprendidos por el artículo 100, el plazo venció, pero la tarea no desapareció. El primer paso es confirmar el régimen aplicable.
Primera conversación · Copropiedad
No necesitas saber el nombre del trámite. Dinos qué cambió, qué plazo tienes y qué necesitas decidir.
Para empezar bastan tres datos
Respuestas generales para orientarte. Cada caso tiene sus matices: cuéntanos el tuyo y lo revisamos en concreto.
Con una estrategia escalonada: gestión documental, negociación y, si es necesario, cobro judicial. La Ley de Copropiedad entrega herramientas de cobro eficaces cuando las actas, avisos y reglamentos están en regla — por eso partimos revisando esa documentación.
La ley fijó materias y plazos de adecuación para los reglamentos antiguos. Revisamos tu reglamento, identificamos qué debe ajustarse y redactamos las modificaciones listas para aprobarse en asamblea.
Solo dentro de las atribuciones que la ley y el reglamento le entregan; lo demás requiere asamblea. Documentar bien actas y acuerdos es lo que evita que las decisiones se impugnen después.
La designación o reelección del comité corresponde a la asamblea y su período no puede exceder de tres años. Los acuerdos adoptados con los quórums aplicables obligan también al comité. Para removerlo antes, los copropietarios que representen al menos el 10% de los derechos pueden pedir una asamblea extraordinaria, indicando esa materia en la citación. Si el presidente o el administrador no citan, puede solicitarse al Juzgado de Policía Local que convoque. Antes de actuar conviene reunir el reglamento, las solicitudes, citaciones y actas para definir la vía y el quórum aplicable.
